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2019海南限购政策细则8条,看了就知道是否符合购房条件

编辑:海南房产信息在线交易平台   发布时间:2019-05-19 10:03:53

  政策来源:海南省人民政府网

  海南最新的房地产限购政策在2018年4月22日发布,俗称422限购政策,截至到2019年5.19为止,还没有最新政策取代它。 如果想关注最新的限购政策,请关注海南政府网或者本网站,将为您同步第一时间更新海南房地产限购政策

  在2018年4月22日晚,海南省政府发布了最新的限购政策,政策规定即日起执行全区域限购,限购对不同区域执行不同的限购政策。外地户籍人群不得以补缴个人所得税或社保形式买房,这被不少媒体称作是海南的最严楼市调控令。下面小编为您解读海南省2018年限购政策(422政策)的最新解读。

  2019海南还在生效的近期限购政策如下

  限购政策1:实施全域限购

  1.1在已出台限购政策的基础上,实施全域限购

  1.2只针对本市县居民家庭销售:五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售

  1.3海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明

  1.4上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明

  限购政策2:突击入户受“限制”

  2.1自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明

  2.2补缴社保、个税买住房行不通

  各市县要加强购房资格审查,规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

  2.3首付款比例不得低于70%,5年后方可转让

  非本省户籍居民家庭在海南省购买住房,申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房,取得不动产权证满5年后方可转让。

  2.4房企需公开全部房源并明码标价

  对取得预售许可证的商品住宅项目,房地产开发企业要公开全部房源并明码标价,一次性对外销售,不得分期分批销售。商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。

        以下为原文

  以上就是小编为您整理的海南2019年为止还在生效的8条楼市限购政策,相比原来的限购政策,新的422限购政策的确严了不少,相信能够对房价过快上涨起到一定的抑制作用。


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