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外地人在海南买房条件?海南限购政策

编辑:海南房产信息在线交易平台   发布时间:2019-05-20 08:46:49


      摘要:自从海南限购后,大部分外省人都以为无法买房,其实,海南只是限购,不是禁售,仔细了解政策,就知道如何在海南买房了。

         自从海南限购后,大部分外省人都以为无法买房,其实,海南只是限购,不是禁售,仔细了解政策,就知道如何在海南买房了。以下为小编整理的外省人在海南的购房条件

      《海南购房条件》

  1、同意以所购住房为抵押担保(按揭,全款可以忽略)。

  2、提供社保材料,征信报告,工资流水(按揭,全款可以忽略)

  2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁(按揭,全款可以忽略)

  3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款(70%)。

  5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  6、已经签署购买住房的合同或协议。

  除了满足上面的6个条件,还要满足限购政策

  7、一名家庭成员在海南当地的2-5年的社保或纳税证明(海口、三亚、琼海5年,其他地区2年)

  8、五指山、保亭、琼中、白沙,只能面向本市县居民家庭销售

  也就是说,外地人要买房,建议是有家人或本人在海南工作2年以上,有缴纳社保的,才可以购买

  那如果这些条件都不满足呢?还有一个办法,符合海南人才引进落户政策,可申请本人或子女落户海南

  《海南省引进人才落户实施办法》

  符合下列条件之一且年龄在55周岁以下的人才,可选择在本省任一城镇申请落户:

  (一)按本省有关规定认定的高层次人才;

  (二)具有硕士以上学位的人才;

  (三)具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才;

  (四)上年度工资性收入达到30万元以上,且年缴纳个人所得税达到5万元以上的来本省就业人才。上述标准随本省人均工资水平变化适时调整;

  (五)拥有能够促进企业自主创新、技术升级的重大科研成果,在本省所聘用企业以技术入股,入股估值不低于150万元、占股不低于注册资本10%的创新人才;

  (六)在本省领办、创办企业,其产品符合本省12个重点产业支持方向,并为所在企业的主要创办人,且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人才;

  (七)教育部“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生。

  《办法》明确,符合下列条件之一,年龄在40周岁以下的人才,且在本省领办、创办企业或与本省各类用人单位签订3年以上期限的劳动合同,可选择在工作地或实际居住地申请落户:

  (一)近3年内获得各类省级以上政府或行业主管部门颁发的创新创业奖项的人才,获得国家级职业技能竞赛个人项目奖项(不含荣誉奖)及省级职业技能竞赛个人一等奖以上的人才;

  (二)具有全日制普通大专及以上学历,或中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才。

  《办法》明确,符合下列条件之一的人才,可在本市县工作地或实际居住地申请落户:

  (一)在引进市县领办、创办科技型企业,对当地产业发展起到一定引领作用的创新创业人才;

  (二)在引进市县同一用人单位工作满1年,且继续与该用人单位签订3年以上期限的劳动合同,符合引进市县经济社会发展需要的紧缺急需、特殊才能的人才。

  《办法》同时明确,引进人才落户,其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可随迁。要求各有关部门应完善人才落户工作机制,简化优化办理程序,开通人才落户绿色通道,为人才落户提供高效便捷服务,不得增设额外条件和程序,不得以任何理由拒绝或延误引进人才办理落户。

  来源:海南省政府网,海南日报


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